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天津回迁房住户:住的不是高楼,是“娄房”

2018-03-16 11:04:00    我国质量万里行    雷玄    点击:

  老天津人都知道,在方言中,“娄”是指溃烂、蜕变,白话中常用“娄”描述烂了心、蜕变的西瓜。3月12日,提起天津市北辰区大张庄镇信雅苑回迁房,现已入住近3年的住户用这个词来描述住宅质量,“咱们住的不是高楼,是‘娄房’”。

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  冬季太冷 室温不合格

  住户刘女士是典型的八零后,2015年8月入住信雅苑,“本来爸爸妈妈都在该小区住,通过2016年的冬季,就让老人们回市里住了。”刘女士发现,家里的温度,让老人们住着都觉得很冷,本来觉得老人们能在这个房子养老,却并不舒适。

  2017年12月,刘女士将这一状况反应给小区所属的物业公司——辰沣物业,物业公司刘司理是一位热心的大姐,她派了测温员分两次测试了刘女士家的室内温度,并在盖有物业红章的《冬季测温记载表》上进行签字承认。

  测温记载表显现,2017年12月,当室外温度为0℃时,刘女士家两室和客厅的温度分别为14.6℃、15.5℃以及16.8℃;2018年1月,当室外温度为零下1℃时,刘女士家两室和客厅温度分别为14.3℃、15.6℃以及16.1℃。

  跟着北方气候的不断降温,刘女士感觉,家里的供暖真实让人难以忍受,加上窗户口“呼呼”的风声、墙体开裂等质量问题,让她置疑这套回迁房的质量问题。

  接连两个冬季,家里温度真实低,一边等候物业给出答复,一边刘女士与同小区的住户们沟通。她发现,她家温度低并不是个例,门窗漏风、地暖铺设的质量问题才是“冬季太冷”的原因,所以,信雅苑的住户们不由得对回迁房质量问题进行吐槽。

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  窗户漏风:供货商修补频频叫苦

  “冬季呼呼的风,窗户关不严,必定温度低。”顺着信雅苑、富雅园两个小区的窗户框上找到了小区供给并装置窗户的供货商,供货商之一奎先生说,“最初触摸这个工程时,用专业的眼光看便是不合格的,窗户副框一看便是不合格的,没有抹灰,让直接打胶。但施工单位的代表说工期将近,后来一同做窗户的另一家公司,还因而被天津建工修建监理有限公司的人停了一个月,‘其时就说不合理,副框不合格、门窗尺度还不共同’。”两个供货商反应,后来用了打发泡胶、密封胶,算是把窗户装置成功了。

  不过让两个窗户供货商觉得疑惑的是,“这种办法一般都无法通过检验,施工单位——华宸建造集团有限公司的承包商吴洪禄不知道用了什么办法,让监理公司通过了检验”。

  这样的前期工程给供货商也带来了一系列后续问题。奎先生供给了2016年2月到4月期间,512份修补住户们的窗户修补承认单,修补内容会集在玻璃透气、窗户起皮、漏水漏风,“由于其时供给了这批产品,后来小区物业长时刻找咱们进行修补,可最初就反应过这个问题会带来影响。”

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  让奎先生没想到的是,在住户的保修清单中,简直都是同一个问题,而在实践修补过程中,他还发现,不少住户的窗户尺度都是不一样的,“相同的户型,竟然使用了两种不同的类型的断桥铝窗户,分为50系列和55系列。”在奎先生看来,这便是最初为了节约本钱进行的操作。“非专业人士底子不会注意到,这两种类型的型材,在分量上会有差异,而分量存在差异,在终究结算上就会有费用差异。”

  地暖管铺设不合格曾被曝光

  住户刘女士说,“发现室内温度不高,咱们直观的感觉便是墙面、地板都是严寒的。”可让她和邻居们没有想到的时分,还有一个重要的要素——地暖管的铺设。

  入住不久后的刘女士跟邻居们砸开了一家毛坯房,“真没有想到,地板铺设的地暖管,让人看了无法承受,稀稀疏疏,有的房间有,有的当地底子没有地暖管。这样的工程质量问题,真实是让人无法定心寓居。”

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  媒体材料显现,2013年12月,我国质量万里行曾收到告发人18luck新利称,天津市北辰区大张庄镇E地块的还迁房工程存在保温墙、混凝土、地上采暖、篡改图纸等多项问题,监理部分也屡次向承包单位——河北华宸建造集团有限公司下达罢工整改告诉,但承包方已然粗野施工。

  也便是说,地上采暖是从前被媒体报道过的热门,而实践入住时,住户们纷纷表示,其时便是不得已住进了地上采暖罢工整理过的回迁房。

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  大张庄镇政府物业:“本年要做保温外墙”

  依据国家规范GB50019-2003《采暖通风与空气调节规划规范》中规则规划会集采暖时,对民用修建首要房间的室内计算温度宜选用16℃—24℃之间,具有必定的波动量。但据国内外有关卫生部分的研究结果,当人体穿着适合、保暖量充沛且处于安静状况时,室内温度18℃无冷感,15℃是发生显着冷感的温度边界。

  本着进步日子质量,满意室温可调的要求,并依照国家现行规范《室内空气质量规范》(GB/T 18883)要求,把民用修建首要房间的室内温度定在16℃以上作为合格温度,18℃为规范室温。

  另一方面,除了室内保温的问题,信雅苑的多个高楼外墙呈现了掉落的现象。住户们说,“幸而当天楼下没人通过,否则这得是个大事件,十分风险。”

  对此,辰沣物业的刘司理说,“小区居民反应的外墙掉皮的状况,咱们现已进行补修了。大张庄镇镇政府给小区做保温外墙现已上会了,本年要做外墙保温;针对住户反应的回迁房的质量问题,需求进一步向大张庄镇镇政府反应。”

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